Høydepunkter

På Bestum oppføres det to nye eneboliger over tre plan med integrert dobbelgarasje. Nå er hus B - Bekkefaret 8F for salg Huset har en hyggelig hage samt en god og innholdsrik planløsning som vil passe perfekt for barnefamilier. Huset har en meget barnevennlig og tilbaketrukket beliggenhet, samtidig sentrumsnært og med kort vei til "alt" av fasiliteter. Kort vei til Bestum barneskole, Øraker ungdomsskole og Ullern videregående skole, samt til flere barnehager. Fire minutters gange til trikk og buss, samt kort vei til T-bane på Åsjordet eller Ullernåsen. Byggearbeidene på tomten er allerede i gang! Våre interiørdesignere har utarbeidet et skreddersydd interiørkonsept for husene. Av kvaliteter kan vi nevne: - Kjøkkeninnredning fra Poliform Alea med benkeplate i touchlaminat, leverert av eksklusive Expo Nova - Vannbåren gulvvarme. 1-stavs eikeparkett og fliser fra Bella på bad, WC og entrè - Baderomsinnredning fra Fossbad med speil fra House Doctor - Belysningsplan av Expo Nova med Plejd smart-belysning - Ekstra god takhøyde i gang/entrè, samt WC i 1.etasje og deler av andre etasje. BELIGGENHET Meget barnevennlig og tilbaketrukket, samtidig sentrumsnært og med kort vei til "alt" av fasiliteter. Få minutters gange til trikk og buss, samt kort vei til T-bane på Åsjordet eller Ullernåsen. Det er også kort vei til Bestum barneskole, Øraker ungdomsskole og Ullern videregående skole, samt til flere barnehager. Langs Lysakerelva er det fine gangveier som fører til Lysaker brygge, i tillegg Mærradalen med turvei til Bogstad og innover i Sørkedalen. Av idrettsanlegg i området finnes Blokkajordet balløkke og Lilleakerbanen. På Lilleaker finnes for øvrig en rekke butikker, hyggelige kaféer m.m. Det er også kort vei til handlesenteret CC Vest, samt Karenslyst allé på Skøyen med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Poliform Alea med benkeplate i touchlaminat, leveres av Expo Nova i utstrekning som vist på kjøkkentegning. Bora Pure platetopp med integrert kjøkkenvifte. Øvrige integrerte hvitevarer leveres fra Siemens og består av komfyr/stekeovn, kjøleskap med frys og oppvaskmaskin. I kjeller leveres skjult opplegg for vann, avløp og strøm i vegg/gulv for fremtidig kjøkken i kjellerstue. GULV 1-stavs eikeparkett leveres som standard i alle oppholdsrom med unntak av entré og WC i 1 etg. hoved baderom og bad/vaskerom i 2 etg. og gang/sluse og bad i kjeller hvor det leveres flis. FLISER Fliser leveres av Bella i formatet 60x60. Farger på fliser og overflater i henhold til overflateskjema utarbeidet med interiørdesigner Evoke Agency. BADEROMSINNREDNING På hoved baderom og bad/vaskerom i 2 etg. leveres baderomsinnredning fra Fossbad med speil fra House Doctor iht. interiørkonsept. På WC i 1 etg. og bad i kjeller leveres baderomsinnredning fra Copenhagen Bath med speil fra House Doctor iht. interiørkonsept. OPPVARMING Boligene leveres med luft-til-vann varmepumpe med vannbåren gulvvarme. Gulvvarme i følgende rom som standard; Kjeller etg.: Stue, soverom, bad og gang/sluse 1 etg.: Stue, spisestue, kjøkken, entrè og WC 2 etg.: Hovedbad og bad/vaskerom Gulvvarme utstyres med egne romtermostat/regulator for hver sløyfe. FREMDRIFT Byggestart ble vedtatt sommeren 2024. Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes til 31.06.2025. Selgeren kan kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. TOMTEAREAL Eiet, totalt tomteareal er 1 312 m². Hus B har tomteareal estimert til ca. 270 kvm. Sameiets tomt er fellesareal og seksjonseierne har felles bruksrett til denne, dog slik at kjøper får vedtektsfestet rett til å disponere hage/terrasseareal i tilknytning til egen boenhet (slik dette fremkommer av utomhusplan). Alternativt vil hage/terrasseareal i tilknytning til den enkelte boenhet bli seksjonert som tilleggsareal til boenheten. AREALER BRA i: Kjeller: 70 kvm 1.etasje: 66 kvm 2.etasje: 55 kvm Totalt: 193 kvm GUA: Totalt 204 kvm Det vil være ekstra god takhøyde i gang/entrè, samt deler av andre etasje. Se vedlagt snittegning. GARASJE Dobbel garasje i tilknytting til boligen. ØKONOMI Det er ikke lagt opp til innbetaling av fellesutgifter. Det legges opp til at de kommunale avgiftene vil faktureres direkte fra Oslo kommune til hver huseier. De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp samt renovasjon. FORSKUDD Ved kontraktsinngåelse betales 10% av kjøpesum til meglers klientkonto. Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og eventuelle tilvalg) innbetales én uke før overtagelse. KJØPSOMKOSTNINGER: Dokumentavgift vil utgjøre 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr. 65 000,-. Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr. 500,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr. 740, pr. obligasjon inkl. attest. Pantattest kr 240,-. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. LOVGRUNNLAG Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud. GARANTI Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelse, og garanti tilsvarende 5 % av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jf. buofl. § 12. Garantien stilles snarest mulig etter at avtale er inngått. Dersom selger ønsker å få utbetalt forskudd, eventuelle delinnbetalinger og resterende del av kjøpesum før hjemmelsovergang, stilles det garanti etter buofl. 47 for utbetalingen. Dersom selger stiller slik garanti aksepterer kjøper at beløpet det er stillet sikkerhet for kan utbetales til selger. Godskriving av renter tilfaller ved stilling av § 47 garanti til selger.