Dorthes vei 3

Dorthes vei 3

Dorthes vei 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade/hage fra vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra terrasse mot hage. Solrik og flat tomt på 1 mål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger. Husk å melde deg på visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen fra øst med Kongeskogen i bakgrunnen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen fra syd/vest. Frodig beplanting som skjermer mot nabogrenser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage/fasade fra syd/vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage/fasade fra vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage/fasade fra nord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse utstyrt med peis og høyttalere. Adkomst fra både kjøkken og stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stue mot terrasse/hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedstue over 2 nivåer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt lysinnlipp med vinduer mot øst, syd og vest

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen i hovedstuen er 1 av 6 ildsteder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken/spiseplass med gode lysforhold og utsyn over hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass ved kjøkken har likhet med stuen peis og utgang til terrasse/hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis ved spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spiseplass med plassbygget benk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med snekkerbygget innredning fra Elen (2012), komplett utstyrt med hvitevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har eget kjølerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hall med peis. Gulv og himling i heltre eik fra Østlyngen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hall mot trapperom og spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom tilknyttet to garderoberom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis på hovesoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom er også tilknyttet eget baderom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad med innnmurt badekar, hjørnedusj og baderomsinnredning fra Elen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang med arbeidskrok i enden. Plassbygde skap og sjakt for skittentøy ned til kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjestebad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall i kjeller. Varmekabler alle rom unntatt boder og hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue med peis og plassbygde bokhyller (ikke godkjent for varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bar i kjellerstue med adkomst til vinkjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinkjeller med kjøleaggregat

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vegg vinkjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk og velutstyrt vaskerom oppgradert 2012. Eget tørkeskap og pakkestasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjbad tilknyttet separat wc og badstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Én av flere organiserte boder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangparti. Boligen har også egen barneinngang fra svalgang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra garasjen til barneinngang via svalgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbel garasje med vinduer og hyller for effektiv oppbevaring. Epoxi på gulv for enkelt vedlikehold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adskilt inngang til utleiedel på baksiden av garasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen sett fra luften

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun 400 meter til Bygdøy skole og Kongeskogen barnehage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde fra øst mot Kongeskogen og Paradisbukta

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse kjeller. Utleiedel med egen, adskilt inngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 26.500.000,-
Omkostninger 678.142,-
Totalpris 27.178.142,-
P-rom 385m2
Byggeår 1984
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Søndag 20. sep.
    Kl. 15.00 – 16.00
  • Mandag 21. sep.
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Michelle Krefting

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Michelle Krefting

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1007m2
  • Bruksareal
    389m2
  • Bruttoareal
    423m2
  • Ligningsverdi
    5.322.339,-
  • Energimerke
    F – rød

Kort om eiendommen

Innholdsrik enebolig i stille blindvei - Flat, vestvendt tomt - Dobbel garasje - Stor utleiedel med egen inngang.

Høydepunkter

- Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i stille/privat blindvei på Bygdøy. Nabo til Kongeskogen med 400 meter til skole/barnehage, 350 meter til matbutikk og buss, samt kort vei til Huk.
- Solrik og flat tomt på over 1 mål, pent opparbeidet med gressplen og frodig beplanting.
- Funksjonell og gjennomtenkt bolig tegnet av arkitekt Finn Sandmæl. Mange flotte detaljer og praktiske løsninger.
- Gjennomgående god standard med høy kvalitet på materialvalg. Boligen er oppført i solide konstruksjoner og er meget godt vedlikeholdt i hele eiertiden (kun én eier).
- Stor stue med vinduer i tre himmelretninger og utgang til terrasse. Hyggelig spisestue og peisestue i kjeller med bar og vinkjeller.
- Pent spisekjøkken med utgang til terrasse og utsyn over hagen.
- Uteiedel på 71 m² med egen adskilt inngang.
- 6 peiser. Pipeløp med elektrisk vifte for optimalt trekk. Varmekabler i alle oppholdsrom unntatt hovedsoverom.
- Godt med boder og skap for oppbevaring, samt lagringsloft.
- Dobbel garasje med store vinduer, elektrisk leddet port og direkte tilgang til boligen via svalgang.

Beliggenhet

Boligen har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet i stille og privat blindvei på Bygdøy. Som nabo til Kongeskogen har du umiddelbar nærhet til flotte turløyper/stier som bl.a. leder ned til Paradisbukta og Bygdøy Sjøbad. Om vinteren har man flotte preparerte lysløyper som strekker seg over flere kilometer. Kort vei til Bygdøy idrettsplass hvor det finnes kunstgressbane, Bygdøy Tennisklubb med flere baner og boble, samt Bygdøyhus flerbrukshall med et bredt utvalg av aktiviteter for både store og små med bl. a. curling, fekting, basketball og badminton. Det er også et aktivt seilemiljø på Bygdøy med en rekke tilbud gjennom Kongelig Norsk seilforening.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Michelle Krefting

Michelle Krefting

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Michelle på e-post
mk@sem-johnsen.no

Kontakt Michelle på telefon
90 13 86 58

Krefting er en av Sem & Johnsens mest erfarne meglere, med en fartstid i bransjen på over 30 år. Hun arbeider for det meste i høyprissegmentet, og har forestått salg av noen av landets dyreste boligeiendommer. Hun har et stort kontaktnettverk, og svært god oversikt over forestående transaksjoner i sitt marked.

Les mer
Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har i over fem år arbeidet som co-megler for selskapets leder, Christoffer Askjer. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg hvorav 80% er brukte boliger i selskapets primærområder, mens de resterende 20% er prosjekterte boliger under oppføring.

Hans Christian arbeider også med egen portefølje som øker etter gode anbefalinger fra kunder og kolleger. Han blir beskrevet som en hardtarbeidende og dedikert eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.