Eugenies gate 12A

Eugenies gate 12A

Velkommen hjem til Villa Bolt på Bolteløkka.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - Hovedplan (2.etg)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eksklusivt kjøkken fra uno form.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dette er en attraktiv topp- og endeleilighet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt stor vekt på funksjonelle løsninger nårkjøkkeninnredningen ble bygget med bl. a. praktiske sokkelskuffer for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kontorplass i enden av kjøkkeninnredningen med vinduer og utsikt ned mot Bolteløkka skole.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenøya er leilighetens hjerte, og sikrer godt med lagringsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenøya har BORA Professional 2.0 platetopp med nedfelt benkeventilator og sonefri induksjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuealkoven kan enkelt gjøres om til et fjerde soverom om ønskelig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen henvender seg mot vest og har fantastiske lysforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten kan enkelt gjøres om til to avdelinger da den i dag har to stuer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har i dag tre soverom, alle med muligheter for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom I vender ut mot sameiets hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbadet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og er svært gjennomført.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredning fra uno form og gjennomgående ekslusive materialvalg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt plassbygde hyller på baderommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom II er i dag benyttet som barnerom, og ligger ved siden av hovedsoverommet. Dette rommet vender også ut mot sameiets rolige bakhage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet har en fin størrelse og her er det plass til seng, skrivepult og garderober for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entréen ønsker virkelig velkommen hjem. I tillegg har nåværende eier fått plassbygget garderobeløsninger og skohyller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygget garderobeløsning med dobbelt dybde i skapene gjør at du får lagt fra deg alt av yttertøy m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen ligger i en halvetasje mellom 2. og 3. etasje, og slipper lyset inn i begge etasjer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - Toppetasje (3.etg)

Klikk for å se bilde i full størrelse

I denne leiligheten går det klassiske og moderne hånd i hånd.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjennomgående god takhøyde og store vinduer karakteriserer denne eiendommen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen i denne leiligheten måler 11 kvm og har fantastiske solforhold.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til gode solforhold har du også nydelig utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen byr på nydelige solnedganger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrassen ligger mot nordvest, men grunnet takets vinkel har du sol store deler av dagen her oppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele leiligheten har et særpreget lys med lysinnslipp fra tre sider.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dersom det er ønskelig kan denne etasjen avgrenses med glassfelt ned mot underetasjen. På denne måten kan man få en egen voksen- eller ungdomsavdelign her oppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toppetasjen er enkel å innrede og det er lite skråtak. TV og internett er også inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet i 3. etasje ligger avskjermet og fint til over de øvrige soverommene i boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde - Villa Bolt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet i 3. etasje har et eget, svært delikat baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderommet har badekar og uno form baderomsinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badekaret er ekstra stort med Vola kararmatur.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området rundt Villa Bolt blir pent beplantet og ferdigstilles neste år. Området rundt trampolinen er solgt til Oslo kommune og vil bli en del av skolegården til Bolteløkka skole i fremtiden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasaden til Villa Bolt er det umulig å ikke elske.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Egen kjøkkenhageparsell i hagen følger med leiligheten.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen hjem.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sem & Johnsen etterstreber trygge visninger. Husk å melde deg på.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 14.000.000,-
Omkostninger 361.542,-
Totalpris 14.361.542,-
P-rom 106m2
Byggeår 1890
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Kristian Ask

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.154,-

Kort om eiendommen

5-roms utsikt- og endeleilighet med 2 stuer, 2 baderom og takterrasse - gjennomgående høy standard og p-plass med lader

Høydepunkter

Midt mellom to parker og som nærmeste nabo til Bolteløkka skole ligger ærverdige Villa Bolt på et høydedrag med utsikt over byen og området. De seneste årene har eiendommen blitt rehabilitert og ombygget. Bygget stod ferdig våren 2020, og er den perfekte krysning mellom det klassiske og moderne.

Fakta om leiligheten
3 soverom, 2 baderom og solrik takterrasse på 11 kvm.
Mulighet for et fjerde soverom om det ønskelig.
Parkeringsplass med lader.
Hele bygget er totalrehabilitert med 5 års garantier fra entreprenør.
Plassbygde løsninger som gir godt med lagring.
Vannbåren gulvvarme i alle gulv utenom soverom.
Kvalitetsbevisste materialvalg og høy standard på kjøkken, gulv og innredning.
Takterrasse med utsikt og særdeles gode solforhold.
Store vinduer mot vest og god takhøyde.

Beliggenhet

Villa Bolt har en fantastisk beliggenhet spesielt tilpasset unge og urbane barnefamilier. Bolteløkka skole, som er en av byens beste ligger rett over gaten for villaen. Resten av nabolaget består av meget representative bygninger i funkis-, tømmer- og sveitserstil. Nærmeste nabo er en særegen murvilla som er typisk for elegansen for området og Bolteløkka Allè. Nabotomten i syd er kjøpt av Oslo kommune, så her vil skolegården til Bolteløkka skole utvides.

Rett ved noen av byens flotteste parker:
Villa Bolt i Bolteløkka Allé har perfekt beliggenhet midt mellom noen av indre bys flotteste parker. Ingen andre steder i hovedstaden kan skilte med så kort avstand til slike skatter. Stensparken ligger ved triangelet Norabakken, Pilestredet og Theresesgate. Parken ble opparbeidet fra 1890 tallet med midler fra det kommunale brennevinssamlaget. Frem til krigens dager ble Stensparken utviklet og inneholder i dag fontene, lekeplasser, barnepark og vassebasseng.

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.