Gullkroken 28B

Gullkroken 28B

Velkommen til Gullkroken 28 B.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Et særpreget rekkehus tegnet av ark. Kari Nissen Brodtkorb - kjent for klare formale referanser til hvit mellomeuropeisk modernisme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen byr på hyggelig forhave, hellelagt uteplass ved kjøkkenet, samt solrik takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En hyggelig familiebolig i et barnevennlig boområde.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vennligst les og meld deg på visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning av 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré, trapperom, kjøkken i åpen løsning og stue/spisestue med peisovn. Kjøkken og stue med utgang til uteplass/hage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og åpen stue i direkte tilknytning til kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det gode og naturlige innredningsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassedør ut til forhaven/inngangspartiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhøyde i stue er målt til 2,4 meter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I tillegg til peisen som varmekilde i 1. etasje, er det også elektriske varmekabler i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sosial løsning hvor spisebordet kan plasseres sentralt i rommet uten å stjele for mye plass/kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god plass til stort spisebord for de gode middagene med venner og familie.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløst kjøkken fra Uniform med lameller i heltre eik.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilsikkert kjøkken fra 2017 med Corian benkeplate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det utgang til skjermet, helellagt uteplass, samt biloppstillingsplass som er særlig praktisk å ha i nærheten av boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innebygd hvitevarer fra Miele.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her fra uteplassen utenfor kjøkkenet. Lun og hyggelig plass for morgenkaffen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget praktisk biloppstillingsplass rett ved kjøkkeninngangen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lagringsplass under trapp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor vegg som er praktisk til å sette opp noe skap/hyller på eller henge opp et flott maleri.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangspartiet med plass for oppheng av yttertøy. Ny inngangsdør med Yale elektronisk kodelåssystem fra 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fin hellelagt uteplass ved inngangspartiet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning av 2. etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapperom, gang, 2 bad og 3 soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp pusset opp i 2017 med sisalteppe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellomgang med noe garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Tilgang til privat baderom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med skapplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad med konstruksjoner fra byggeår. Ny servantinnredning, overskap, armaturer i dusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad med hovedkonstruksjoner fra byggeår. Overflateoppusset i ca. 2015 med nye fliser og ny baderomsinnredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning av 3. etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/trapperom med kontor/soverom. Utgang fra trapperom til takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En super etasje som kan benyttes som kontor, tv-stue, soverom - alt etter eget ønske. Utgang til en herlig takterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens eiere benytter dette rommet som et hjemmekontor. Rikelig med lys fra vinduene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takterrasen er på hele ca. 41 kvm og ligger på det høyeste punktet på feltet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen er helt usjenert og har en fantastisk utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan det innredes med spisebord, grill/utekjøkken, lounge etc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En virklig perle på solfylte sommerdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det sol omtrent hele dagen på sommerstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solkart som viser solen på sommerstid.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Attraktivt nabolag med kort vei til byens grønne lunger, stier langs elven, forretninger, skoler mm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frognerparken ligger i gangavstand fra boligen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte tur- og rekreasjonsmulilgheter i nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Karenslyst alle er en av handlegatene som ligger i gåavstand. Her er det rikelig med servicefasiliteter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tilgang til buss, trikk og tog/flytog. Gode offentlige transportmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.900.000,-
Omkostninger 351.542,-
Totalpris 13.251.542,-
P-rom 134m2
Byggeår 1985
Soverom 4
Boligtype Rekkehus
Eierform Selveier
Solgt

Trond Larsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Trond Larsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    175m2
  • Bruksareal
    134m2
  • Bruttoareal
    151m2
  • Ligningsverdi
    2.152.679,-
  • Energimerke
    F – oransje

Kort om eiendommen

Velholdt og innholdsrikt rekkehus o/ 3 plan | Solrik takterrasse på 41 kvm | Garasjepl. m/ el-lader + biloppstillingspl.

Høydepunkter

Velkommen til Gullkroken 28 B.

En flott og innholdsrik familiebolig over 3 plan med hyggelige uteplasser og stor solrik takterrasse. Her bor man i grønne omgivelser med god intern beliggenhet øverst på feltet. En gjennomgående god etasje- og romfordeling. Det medfølger en garasjeplass med el-lader, samt biloppstillingsplass på tomten i direkte tilknytning til boligen. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og det er god standard på interiør og overflater.

Ark. Kari Nissen Brodtkorb har tegnet dette boligfeltet i Gullkroken, og hun er kjent for klare formale referanser til hvit mellomeuropeisk modernisme.

- Hoffbekkens vakre løp i umiddelbar nærhet, stille og fredelig
- Kort vei til Smestad skole - praktisk talt uten biltrafikk
- Nærhet til buss, tog, trikk, samt Bygdøy, Skøyen, Hoff

Beliggenhet

Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i Gullkroken, en godt tilbaketrukket beliggenhet midt mellom Smestad og Hoff. Her er man en del Hoffsdammen boligeierforening som består av 30 eneboliger i rekke tegnet av den prisbelønnede arkitekten Kari Nissen Brodtkorb. Et svært familievennlig boligfelt med hyggelige grøntarealer og bilfrie internveier. Selve boligen ligger øverst på området, godt tilbaketrukket med gode solforhold.

Dette er en perfekt beliggenhet for en aktiv familie som ønsker å bo i grønne omgivelser, men samtidig ønsker å beholde nærheten til byen. Det er flere barnehager i området og så å si bilfri gangvei til Smestad skole som ligger like i nærheten. Det er også bilfri gangvei til Frognerparken med dets rike mulighet til tur og rekreasjon. Den sentrale beliggenheten gir god tilgang til alle servicetilbud. Det er gangavstand til Hoff og Skøyen, men også til Majorstuen og Frogner hvor man finner alt av matbutikker, shoppingmuligheter, kafeer, restauranter, kino osv.

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.