NEDRE ULLEVÅL 5

NEDRE ULLEVÅL 5

Privat takhage på ca. 55 m² med optimale sol- og utsiktsforhold, Her har man oversikt over hele Oslo fra innseilingen i Oslofjorden, til Holmenkollen og Grefsenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Med stor privat takhage kan man møblere med flere soner. Sittegruppe, spisested, solavdeling osv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra både leiligheten og takhagen kan man nyte solen fra soloppgang til solnedgang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt fra Grefsenkollen til langt ut i Bærum, her mot Nesodden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhagen er omkranset av sedumtak som er vakkert, levende og funksjonelt. Et eksempel på bærekraftfokuset arkitektene har lagt i bygget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Glassrekkverk skjermer for vind og holder på utsikten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhage mot utekjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversikt over byens tak, her mot Grefsenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utekjøkken med plass til grill - sosial løsning for tilberedning på sommerhalvåret

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har benkeplate i mikrosement og oppvaskkum med vanntilførsel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Takhagen har adkomst fra både stuen via egen trapp og fra felles trapperom (heisadkomst helt opp)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra takhage mot trapp ned til stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med panoramavinduer som slipper inn lys og utsikt. Her kan man nyte utsikten og oppleve stemningen når dag går mot kveld - og de ulike bylysene overtar etter sollyset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Disse vinduene er utstyrt med innvendig solskjerming fra 2018. Man kommer tett på naturen og været, magisk følelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har man utsikt over Grefsenkollen, Ekeberg og bykjernen og Nesodden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hjørnestue. Utsikt som forandrer seg året rundt, dag for dag

Klikk for å se bilde i full størrelse

Løsningen med glass mot glass er en av flere detaljer som viser høy kvalitet utenom det vanlige

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utvendig vindusvask er inkludert i fellesutgiftene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme (kan reguleres rom for rom) er både behagelig og estestisk uten radiatorer som tar opp plass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue mot spiseplass. Panoramavinduene blir vasket utvendig med lift flere ganger i året i regi av sameiet. Selvrensende vinduer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass og adgang til takhagen fra spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delvis åpen kjøkkenløsning med elegant innredning fra eksklusive Boform. Deler av leiligheten er nymalt 2022

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk kjøkkenøy fungerer som ekstra sosial sone og supplerende arbeidsflate med oppbevaring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløse benkeplater i marmor. Armatur fra Tapwell med uttrekk og underlimt stålvask

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er kompett utstyrt med hvitevarer fra Miele

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rom under trappen er velegnet som grovkjøkken og supplerende oppbevaring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med stor garderobeløsning som er nøye gjennomtenkt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt til Grefsenkollen også fra hovedsoverommet. Vannbåren gulvvarme

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom/ gjesterom/ kontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her man man nyte utsikt til grefsenkollen fra hjemmekontoret. Vannbåren gulvvarme i alle rom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat baderom med stor dusjnisje. Mosaikkfliser og rennesluk i dusjsonen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderomsinnredning fra Boform med servant i carrara marmor. Armatur fra Tapwell. Høyskap fra Villeroy og Boch

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall tillknyttet separat wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat wc, her oså med innredning fra Boform

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt gang med skyvedørsgarderobe. Ny kodelås fra 2022

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte fellesarealer og heisadkomst til samtlige plan. Ullevål Tårn skiller seg også ut med flotte materialvalg innvendig. Stilrent

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger egen garasjeplass med lader i felles oppvarmet anlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sportsbod på 10 m². Boden er oppvarmet, ventilert, og del av tårnets branndeteksjon og sprinkelanlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade fra syd. Leiligheten sees øverst i høyre hjørne

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade fra nord. Bygget vant Oslo bys arkitekturpris i 2016

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sommerbilder fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 8. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 9. etasje. Heisadkomst til samtlige plan

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.500.000,-
Omkostninger 358.112,-
Totalpris 12.861.957,-
P-rom 81m2
Byggeår 2015
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.533,-
  • Fellesformue
    19.137,-
  • Fellesgjeld
    3.845,-
  • Ligningsverdi
    1.901.863,-
  • Energimerke
    D – mørkegrønn

Kort om eiendommen

ULLEVÅL TÅRN - Særpreget og moderne topp/hjørneleil. m/privat takhage på 55 m² - Magisk utsikt, sol hele dagen, heis og garasje m/lader

Høydepunkter

- Topp/hjørneleilighet med store vindusflater som slipper inn lys og magisk utsikt.
- Privat takhage på 55 m² med utekjøkken, sol hele dagen og utsikt fra Grefsenkollen til Bærum.
- Prisbelønnet og arkitektonisk flott bygg både utvendig og innvendig.
- Ferdigstilt 2015. Gjennomgående høy standard og moderne konstruksjon med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Heisadkomst til samtlige plan (også takhagen).
- Innvendig bod/grovkjøkken og ekstra stor kjellerbod på 10 m²
- Garasjeplass utstyrt med el-bil lader.
- Elegant kjøkken fra Boform med benkeplater i marmor og hvitevarer fra Miele
- Delikat baderom med stor dusjnisje, samt praktisk gjestetoalett.
- Boligen har balansert ventilasjon.
- Oppvarming, varmtvann (akonto) kabel-TV og bredbånd (50/50 mbps), samt utvendig vindusvask inkludert i felleskostnader.

Beliggenhet

Ullevål Tårn ligger nordvest for Ullevål Sykehus og sørvest for Ullevål Haveby. Ullevål har i mange tiår befunnet seg i det øvre sjiktet på listen over Oslos beste boligstrøk. Kan det være fordi du nesten ikke kan bo mer frodiggrønt, landlig og beskyttet i hovedstaden og samtidig ha sykkel- og gåavstand til hele Oslos bykjerne? For med Ullevål som utgangspunkt har du kort vei til bykjernen, men også kort vei til naturopplevelsene. Den som oppsøker Nordmarka på en helt vanlig hverdag, vil få oppleve vakker og storslått natur. Spenn på deg skiene og bruk de mange lysløypene. Om sommeren kan du sykle til Kikut og nyte skogens dypeste ro, eller ta en forfriskende ettermiddagsdukkert i Sognsvann.

Eller hva med et kafébesøk på Adamstuen to minutter unna? Fra Ullevål Tårn er det kort vei til Majorstuen, St. Hanshaugen, Bislett og ikke minst Bogstadveien med sitt yrende folkeliv og gode shoppingtilbud.

Megler

Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har i over fem år arbeidet som co-megler for selskapets leder, Christoffer Askjer. Gjennom sin karriere har han så langt bistått i over 450 boligsalg hvorav 80% er brukte boliger i selskapets primærområder, mens de resterende 20% er prosjekterte boliger under oppføring.

Hans Christian arbeider nå med egen portefølje og har de siste årene hatt en spesielt god utvikling etter anbefalinger fra både kunder og kolleger. Han blir beskrevet som en meget hardtarbeidende og dedikert eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.