Badet er stort og har to store vinduer, noe som gir et godt lysinnslipp.
Flotte italienske fliser i størrelse 30x60 på gulv, 60x60 på vegger og 5,5x5,5 i dusjsone.
Nytt sluk i Pvc. Banemembran fra Protan.
Det er elektriske varmekabler i gulvet. I himlingen er det sensorstyrte dowlights.
Det er lagt rør i rørsystem med samlestokker i himling.

Badet er innredet med badekar og regnfallsdusj fra Gustavsberg, dobbelt helstøpt servant i glass med speil over og intergrert belysning. Håndvaskkranene er fra Damixa.
Vegghengt toalett fra Gustavsberg med Geberit sisterne og elektrisk håndkletørker.
Godt med lagringsplass med skuffinnredning og høyskap fra Dansani.

Bad 2:
Pent gjestebad som er pusset opp i 2016. To vinduer på badet gir mye lys inn. Vinduet i dusjsonen er nytt i 2016 og er beregnet for våtrom.
Flotte grå fliser i størrelse 30x60 på vegger og mosaikkfliser på gulv.
I dette badet er det også elektriske varmekabler i gulvet, samt sensorstyrte dowlights i himlingen slik som på hovedbadet. Nytt sluk i Pvc. Banemembran fra Protan. Det er lagt rør i rørsystem med samlestokker i himling.

Hvit innredning fra Dansani ned to skuffer, servant med speil over og integrert belysning. Håndvaskkranen er fra Damixa. Dusjsone. Vegghengt toalett fra Gustavsberg med Geberit sisterne.

Dokumentasjon foreligger på oppussing av begge badene.

Vaskerom/grovkjøkken:
Praktisk vaskerom med vindu med utsikt mot Uranienborg kirke.
Innredningen er fra Huseby og var ny i 2016. Glatte lysegrå fronter med gripekant. Mye skapplass.
I himlingen er det sensorstyrte downlights. Rommet er innredet med høyskap og benkeskap. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Ekstra stor stålvask på 70 cm fra Blanco, KWC-ONO med uttrekk.

Hall:
Romslig hall med to store garderobeskap. Adkomst til master bad og master soverom.

Master soverom:
Hyggelig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbordsmøblement.
Stor skyvedørsgarderobe (Elfa med trådkurvinnredning).
Terrassedør til brannterrasse med morgensol. Brannterrassen vender mot byggets bakside og er ikke ment for opphold. Ny membran/takdekke ble lagt på brannterrassen i 2017.

Soverom 2:
Romslig soverom 2 med god plass til dobbeltseng, nattbordsmøblement og skrivebord for hjemmekontorløsning.
Stor skyvedørsgarderobe.
I dette rommet er taket senket noe.

Gulv:
En-stav eikeparkett med fas i alle rom, bortsett fra på badene som er flislagte i 2016.

Vegger:
Malte glatte veggflater. Noe tapet. Fliser fra 2016 på bad 2. Fliser i dusj/badekarsone i master bad, øvrige vegger er malte.

Himling:
Malte betonghimlinger. Ca 266 cm takhøyde målt i stue.
Nedsenket himling på kjøkken, kjøkkenentré, grovkjøkken samt begge bad med innfelte downlights.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.
Bærende konstruksjoner i betong/teglstein. Pussede/malte fasader.
3-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 1984. Ett nyere vindu på det ene badet med karmer i Pvc.
Nye Brann-/ og lydklassifisert inngangsdører. B30/DB43. Sikkerhetsklasse 3.
Hev/skyvedør ut til terrasse med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 2016.
Hvitmalte finérte dører fra byggeår.
Saltak i betongkonstruksjon tekket med takstein.
Støpte betongtrapper med trinn belagt med skifer. Vegger og tak er pusset og malt.
Murt peis med innsats i stue. Omramming som er pusset og malt.
Pipeløp rehabilitert i 2015/16.
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong.
Etasjeskillere i armert betong.
Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift. Tiluft via spalteventiler i vinduene.
Avtrekksventil på begge bad.
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere plassert i felles trapperom.
3x40 amp hovedsikringer. 10 fordelingskurser.
Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2016.
Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde.
Heis i bygget. Sameiet har vedtatt at begge heisene skal skiftes ut.
Felles søppelsjakt med nedkast fra felles trapperom er fortsatt i drift.
Belysning på begge bad og i entré ved kjøkkeninngang er styrt med bevegelsessensorer.
Lys- og varmestyring far Sensio (styres via app på telefonen).

Eiendommens tilstand

Modernisering/oppussing:
År: 2015 Pipeløp rehabilitert.
År: 2017 Ny membran/takdekke på terrasse ut fra hovedsoverom (rømningsterrasse)
År: 2018 Terrasse ut i fra stue ble oppgradert med bl.a ny membran samt nye fliser. Gulvet på terrassen i front er utført av Byggtjenester Sitko, og brannterrassen er utført av Nortek AS.
År: 2016 Oppgradering av det elektriske anlegget.
År: 2016 Begge bad ble oppgraderte. Dokumentasjon foreligger.
År: 2016 Nytt kjøkken.
År: 2016 Ny innredning på grovkjøkken/vaskerom.

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2.

Vinduer: TG2. Ingen mangler påvist utover normal slitasje.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Selger opplyser om følgende i sin egenerklæring:

Renovert to bad, ny membran, nye sluk, rør i rør,nytt røropplegg kjøkken, skiftet soilrør ned til etasjen under, nye
fordelingskap på begge bad med innvendig stoppekran. Smøremembran, nye sluk.
Utført av: Ekeberg Varme og Sanitær AS.

Pipeløp er rehabilitert i 2015, god trekk i peis.

Ny membran og fliser terrasse i front 2018, ny membran og taktekke terrasse i bakkant 2017.
Gulvet på terrassen i front er utført av Byggtjenester Sitko, og brannterrassen er utført av Nortek AS.

Nye ledninger, stikk, utvidet strømkapasitet, i tillegg til Sensio lys og varmestyring, 2016.
Utført av: Elektroide AS.

Sluttkontroll av mindre elektriske arbeider, og Samsvarerklæring tilgjengelig i Boligmappa.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
- Ingen som påvirker bruk av vår leilighet, kun renovering av balkonger i bygg på andre siden av veien.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
- Installasjon av nye heiser i sameiet.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av klassiske bygårder fra slutten av 1890-tallet.

Tomt

Eiet tomt: 853 kvm.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 5.400,- elbil kr 900,- pr år for 2021). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren radiatorvarme. Tilkoblet fjernvarme.
Elektriske varmekabler på begge bad. Varmt vann fra felles anlegg.
Murt peis med innsats i stue. Pipeløp rehabilitert i 2015/16.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet President Harbitz' gate 27. Sameiet består av 23 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Eiendommene Løvenskiolds gate 19 og President Harbitz gate 25 og 27 er oppført som et sammenhengende boligkompleks og har bl.a. felles fjernvarmeanlegg som skal drives under ett.
Forvaltningen av fellesskapet skjer gjennom Løvenskiold Terrasse Velforening. Hver seksjon i de tre gårder er forpliktet til å være medlem av velforeningen. De tre boligsameier og deres medlemmer er forpliktet til å rette seg etter det som besluttes av kompetent organ i vellet i henhold til dets vedtekter og dekke de utgifter som i den anledning pådras i felles interesse.
Sameiets styre er sameiets representanter i velforeningens styre.

Kortidsutleie av leiligheter må ikke overskride 60 dager pr. kalenderår.

Ved utleie skal styret underrettes om leietagers navn og kontaktinfo. Eier er ansvarlig for at leietager er kjent med husordensreglene og andre regler i sameiet.

Overdragelse skal meldes skriftlig til styret ved forretningsføreren.

Det er vedtatt å bytte ut sameiets heiser med nye moderne heiser.
Oppstart er planlagt i mai med heisen i 27A og ferdigstillelse i juli. Oppstart i 27B i august med ferdigstillelse i oktober.
Kostnad for prosjektet er anslått til ca 3.600.000,- for hele sameiet. Dette utgjør kr. 147.150,- for seksjon 23.
Sameiet skal ta opp et felles lån på kr. 2.600.000,- som nedbetales over ti år. Kr. 1.000.000,- betales av sameiets egenkapital.
På bakgrunn av det nye lånet vil felleskostnadene øke. Styreleder skriver i mail pr. 07.04.2021 at kostnaden blir fordelt etter sameiebrøken. Det blir om lag kr 11/m2/mnd i økt felleskostnad over 10 år, og utgjør ca. kr. 1.419,- pr.mnd for seksjon 23.

Sameiet har fått melding fra Vann- og avløpsetaten om å utbedre avløpsledningene som knytter gården opp mot det offentlige avløpssystemet og det er planlagt utbedring av takvinduer i oppgangene hvor det er lekkasje. Felleskostnadene må forventes å øke noe fremover pga dette.

Takvinduene antar styreleder kommer på i underkant av kr 100.000,-. Det samme med avløpsledningen. Takvindu vil rehabiliteres i løpet av våren 2021. De planlegger å utbedre avløpene i 2022, med mindre kommunen pålegger de en kortere frist. Det har de ikke noe informasjon om foreløpig. Denne kostnaden er innenfor det sameiet avsetter for vedlikehold i de løpende regnskapene, slik at det ikke planlegges noe ekstraordinær felleskostnadsøkning for å dekke dette.

Styret jobber med at det skal innstalleres inviduell måling av fjernvarme, for å spare på kostnadene og miljøet. Fordelingen av kostnadene vil avhenge av forbruket i de enkelte leilighetene. En trådløs måler vil bli montert på hver radiotor.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Eiendommen sogner til Uranienborg barneskole og ungdomsskole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Leiligheten disponerer 3 boder, en på loft med skråtak (ca. 6 m2), to i kjeller (hhv.ca. 8 m2 og 6 m2)
I tillegg finnes en ekstra felles sykkelbod i oppg b, og sykkelparkering i låst bakgård

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 366 snr. 23 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Frittstående kjøleskap på vaskerom medfølger ikke.
Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Lysekrone i TV-stue medfølger ikke.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1936/302448-2/105 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.05.1936
OVERFØRT FRA: 0301-213/366
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/302449-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
23.05.1936
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-213/366
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/302452-1/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
23.05.1936
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-213/366
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/306005-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
11.12.1936
Best om vedlikehold av varme og varmtvannsanlegg m.v.
OVERFØRT FRA: 0301-213/366
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/300524-2/105 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
03.02.1937
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 0301-213/366
Gjelder denne registerenheten med flere

1937/300525-1/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
03.02.1937
Bestemmelse om kloakkledning
OVERFØRT FRA: 0301-213/366
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/54555-3/105 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
06.09.1985
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 20,000
MED PRIORITET
INNTIL 90% AV FØRSTE OVERDRAG SUM SENERE INNTIL 90% AV
LÅNETAKST
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 1 916

Sameiet har pt ingen lån, men skal ta opp kr 2.600.000,- i lån for innstallering av nye heiser.
Felleskostnadene kommer til å øke med ca. kr. 1.419,- pr .mnd. for seksjon 23.
Se info under punktet "sameie".

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 93 803,-

Regnskap

Regnskap for 2019 viste et overskudd på kr. 88.223,-.
I budsjett for 2020 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 127.190,- i underskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Margrethe Anker Kulmus

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 2 249 146 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 7 497 154 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Forretningsfører

Byggforvaltning AS

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2935, vedtaksdato 01.10.1987. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen ligger også på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255.
Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak (Oslo mot 2030 sak.nr. 262). Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Oslo er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Ingen

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 231.212,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569