Prinsdalsfaret 30

Prinsdalsfaret 30

Dette er et moderne og familievennlig enderekkehus, beliggende i et veletablert og hyggelig nabolag på Prinsdal/Toppåsen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Prinsdalsfaret 30.

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje: Entré, bad, stue og kjøkken med adkomst til terrasse, samt trapperom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen er bygget i 2017 (TEK10), og holder gjennomgående en stilsikker og tidsriktig standard på flater og innredninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sosial o gåpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisovnen gir et lunt preg og de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys inn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningsvennlig med naturlig plassering av både sofaløsning og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stilrent og lekkert kjøkken fra Norema med kjøkkenøy. Rikelig med skap og skuffer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fronter i hvit, høyglanset utførelse og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og induksjon platetopp, samt integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig, østvendt balkong på ca. 5 kvm med god plass til utemøblement. Hyggelig utsikt mot de idylliske grøntområdene rundt bebyggelsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent flislagt bad med dusjplass med innfellbare dører i herdet glass, heldekkende servant med 1-greps blandebatteri, underskap med slette hvite fronter og speil med belysning over, veggmontert wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vannbåren gulvvarme og downlights i tak.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget innbydende entré med fliser og vannbåren gulvvarme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

U. etasjen:  2 soverom hvorav et har adkomst til markterrasse, bad, innvendig bod, teknisk rom og mellomgang/trapperom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt utnyttet areal under trappen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom: Romslig og pent soverom med plass til dobbeltseng, nattbord etc.Rommet vender ut mot rolige omgivelser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt med skapplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til markterrasse. Østvendt markterrasse med plass til utemøblement. Denne terrassen er på ca. 6 kvm. Selger har satt opp en meget praktisk utebod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utenfor terrassen disponerer boligen en egen hagedel som er pent opparbeidet med gressplen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2: Perfekt barnerom, gjesteværelse eller hjemmekontor

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bod.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert bad med romslig størrelse og pene fliser. Badet inneholder dusjplass med innfellbare dører i herdet glass, heldekkende servant med 1-greps blandebatteri, underskap med slette hvite fronter og speil med belysning over.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin. Vannbåren gulvvarme og downlights i tak.

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje:  Sovealkove og loftsstue med adkomst til terrasse. Sovealkoven tilfredsstiller ikke forskriftenes krav til soverom, men omtales som dette da det er innredet som et soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker loftsstue med flere innredningsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater og adkomst til terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk sovealkove med god plass til dobbeltseng, nattbord etc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor terrasse på ca. 11 kvm med god plass til sittegruppe, lounge, grill etc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne terrassen er vestvendt med supre solforhold. Det er montert utelys og stikkontakt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solbanen, illustrasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet består kun av 5 boliger og her informeres det om godt naboskap og høy grad av trivsel.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trivlig nærsenter, Holmlia senter, med 35 butikker og servicetjenester. Det kan nevnes Deichmanske bibliotek, Vinmonopolet, kulturkafé, Clas Ohlson, helsestasjon mm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 6.500.000,-
Omkostninger 170.542,-
Totalpris 6.670.542,-
P-rom 101m2
Byggeår 2017
Soverom 3
Boligtype Rekkehus
Eierform Eierseksjon
Solgt

Trond Larsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Trond Larsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    2479m2
  • Bruksareal
    112m2
  • Ligningsverdi
    1.262.655,-
  • Energimerke
    B – oransje

Kort om eiendommen

TOPPÅSEN - Lekkert og familievennlig enderekkehus. Moderne standard. Solrikt. 3 terrasser. Hage. 2 p-plasser. El-lader.

Høydepunkter

Velkommen til Prinsdalsfaret 30.

Dette er et moderne og familievennlig enderekkehus, beliggende i et veletablert og hyggelig nabolag på Toppåsen. Boligen er bygget i 2017 (TEK10), og holder gjennomgående en stilsikker og tidsriktig standard på flater og innredninger. Her har du en gjennomtenkt planløsning og romfordeling, 3 terrasser, hagedel og 2 p-plasser plassert rett utenfor døren. Selger har installert ladeboks på den ene plassen.

Sameiet består kun av 5 boliger og her oppleves det høy grad av trivsel og godt naboskap.

- Godt med bod/lagringsplass
- Sonestyrt vannbårent gulvvarmesystem
- Balansert ventilasjonsanlegg/avtrekk
- Energieffektivt
- Peisovn i stuen
- Ferdigattest foreligger

Dette er en bolig som gir et meget positivt totalinntrykk, og her vil man enkelt kunne trives. Kom på visning.

Beliggenhet

Prinsdalsfaret 30 ligger i et rolig, veletablert og barnevennlig boligområde på Toppåsen i Oslo, i bydel Søndre Nordstrand. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Her oppleves det høy grad av trivsel og godt naboskap.

Fritidsaktiviteter/tilbud
Det er kort vei til både fotballbaner, tennisbaner, idrettshaller og ridesenter. Det er også treningssenter og svømmehall i nærområdet. Sloreåsen alpinanlegg ligger på Ljan. Hauketo IL har to store kunstgressbaner ved Prinsdal skole, hvor den ene banen gjøres om til skøytebane om vinteren. Her finner du også tennishall, samt hall for innendørs aktivitet. Det er også kort vei til Grønnliåsen, som bl.a. byr på herlige lysløyper om vinteren. I tillegg bademuligheter ved Bunnefjorden/Oslofjorden, samt er det kort vei til Hvervenbukta, en fantastisk badeplass med deilige sandstrender, svaberg, grøntområder, kiosk m.m.

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.