Risalléen 40

Risalléen 40

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nye tidsmessige enstavs eikegulv. LED-spotter i himling. Ny peisovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor, lun og usjenert vestvendt balkong/terrasse på ca. 15 kvm. Nytt dekke. Varmelampe.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utgang til terrassen både fra stue og et soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker nyoppusset 4-roms selveier med alle fasiliteter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode møbleringsmuligheter i den romslige stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne halvåpent kjøkkendesign i fin/kort avstand fra spiseplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat kjøkken fra HTH med benkeplater i kompositt-sten og integrerte hvitevarer fra Miele

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og lekkert

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nye innvendige dører og håndtak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mulighet for en arbeidspult eller en liten tv-krok i hallen mellom stue/kjøkken og soverom/bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

LED-spotter i himling med dimmer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og usjenert master soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor skyvedørsgarderobe i master

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til eget bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad til master - nytt (2021) og lekkert

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sov 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sov 2 med utgang til terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sov 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjeste-/barnebad med tøffe fliser og rainshower dusj. Nytt 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt entré m/ varmekabler ? vaskerom på den ene siden og walk-in garderobe på den andre

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med fliser over varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderoberom/innredet innendørsbod

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott bygg med mange fasiliteter/forretninger. Medfølgende garasjeplass i kjeller.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og pent fellesområde/gressplen tilhørende sameiet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velstelt med fine solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Populære Heming tennis i nærområdet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Heming Il's store flotte anlegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

T-banen tar deg kvikt og trygt til Majorstuen/ sentrum eller til marka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Riksanlegget i Holmenkollen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nordmarka

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.800.000,-
Omkostninger 281.562,-
Totalpris 11.082.649,-
P-rom 124m2
Byggeår 1987
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 18. apr.
    Kl. 14.45 – 15.45

Meld deg på visning her

Mikael Bolling

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Mikael Bolling

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.569,-
  • Fellesformue
    81.614,-
  • Fellesgjeld
    1.087,-
  • Energimerke
    E – oransje

Kort om eiendommen

Nyoppusset og lekker 4-roms selveier m/stor vestvendt terrasse, heis, peis, garasjeplass og 2 bad. Rolig og sentral bel.

Høydepunkter

• Meget attraktiv, rolig og privat samtidig svært sentral beliggenhet på Slemdal
• Stor, overbygget vestvendt terrasse med gode solforhold
• Heis
• Leiligheten har gjennomgått en omfattende oppussing/modernisering i 2021
• Høy kvalitet på overflater, materialvalg og utstyr
• Meget innbydende og en lekker finish
• Nytt kjøkkendesign og nye baderom 2021
• 3 soverom hvorav master med eget bad
• Store vinduer mot vest/sørvest
• Romslig og usjenert stue/spisestue med ny tosidig peis
• Garasjeplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst
• Mange servicefunksjoner i bygget; bl.a. dagligvare med post, lege, tannlege, fysioterapi, apotek, frisør og flere forretninger
• Slemdal T-banestasjon på andre siden av gaten - tar deg hurtig til Majorstuen og sentrum eller til et eldorado av turmuligheter i marka
• Sameiet har god økonomi - formue tilknyttet seksjonen (ingen gjeld) - og et vedlikeholdsbudsjett på kr. 500 000,- for 2021
• Varmtvann, vaktmestertjenester, kabel-TV og garasjeplass mm. er inkludert i fellesutgiftene

Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Slemdal. I forretningsdelen av bygget er det bl.a. dagligvareforretning med posttjeneste, apotek, frisør og ulike typer forretninger. I tillegg er det legesenter, tannlegesenter, fysioterapi, spa m.m. Umiddelbar nærhet til Slemdal stasjon på Holmenkollbanen, ca. 10 min. med trikk til Majorstuen og 13 min. til Nationaltheatret. Kort vei til Slemdal skole (nyoppusset i 2021) og barnehager samt til Vinderen senter med et rikholdig servicetilbud. Kort vei også til Hemingbanen, Nordmarka og til Sognsvann.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Mikael Bolling

Mikael Bolling

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Mikael på e-post
mbe@sem-johnsen.no

Kontakt Mikael på telefon
92 05 99 82

Mikael Bolling er født og oppvokst på Frogner og har jobbet som eiendomsmegler på Oslo vest siden 2003. Mikael startet i Aktiv i Frognerveien, som endret struktur og navn til Poppe & co, og var i 2010 med å etablere dagens franchisekonsept av Sem & Johnsen Eiendomsmegling. Bolling er partner i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen, og megler og partner ved kontoret i Vika. Høy omsetning, bredspektret portefølje og gode closingferdigheter kjennetegner Bolling i sitt arbeid. Bolling omsetter mellom 60 og 100 boliger- og fritidseiendommer i året.

Mikael er opprinnelig utdannet innen markedsføring, med bachelor fra BI i internasjonal markedsføring og ledelse, bor i hus på Vinderen/ Heggeli og har 3 barn.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.