Solheimgata 1A

Solheimgata 1A

Velkommen til denne nydelige 4(5)-roms leiligheten i flotte Solheimgata!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget hyggelig beliggenhet på Frogner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pen, solid og velholdt boliggård - oppført 1930. Flotte prydbusker/beplantning langs fasaden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med ny snekkerbygget bokhylle og store sørvestvendte vindusflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den snekkerbygde bokhyllen er over fem meter lang og har fått plass til både skrivebordsplass, TV og rikelig med skapplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til sofagruppe samt spisegruppe i den rommelige og lyse stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Snekkerbygget kvalitetskjøkken fra 2021. Kompositt benkeplate. Fullt utstyr av integrerte hvitevarer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig utsyn mot fredelige Schafteløkken over gaten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer inkluderer induksjonstopp med integrert ventilator, oppvaskmaskin og to ovner - stekeovn med dampfunksjon og en kombinert stekeovn/mikro. Alt fra Siemens.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underlimt kum, blandebatteri og håndtak i lekker børstet messing

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassen er optimalt utnyttet med høye skap som gir god oppbevaringsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det smarte høyskapet har god plass og flere stikkontakter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne platetopp med integrert kjøkkenvifte

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort master bedroom med romslig garderobeplass. Alle sov. er vendt mot rolig bakgård.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og rolig farvetone - alle vegger er malt opp ila siste året. Uttak til TV/internett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Medfølgende nye skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngang til alkove har skyvedør med frostet glass. Brukes i dag som ekstra soverom, kan også brukes som walk-in closet eller kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Smart "rom i rommet" med plass til køyeseng og skyvedør til master

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

3 sov. med adkomst fra mellomgang i egen "avdeling" trukket tilbake fra stue og kjøkken. Ekstra WC m/servant rett frem.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sov. 2 med fin plass til 120 seng og arbeidspult. Ny utgangsdør som oppfyller dagens brann- og støykrav ut mot baktrapp.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rolig beliggenhet mot indre gård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sov 3.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat rom med plassbygget (medfølgende) seng med praktisk lagringsplass i skuff under

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat baderom fra 2015. Oppdatert med nytt servantskap med skålservant og speilskap i 2020.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjnisje med god plass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat WC

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall med gulv-til-tak integrert snekkerbygget garderobe (fra 2020)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré med fliser og plass til yttertøy og sko. Ny brann- og lydkvalifisert inngangsdør fra 2021.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I den snekkerbygde bokhyllen er det laget en egen skrivebordsplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Høye vinduer gir mye lys. Klassiske dype vinduskarmer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herlig atmosfære i leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Felles vestvendt takterrasse for eierne i selskapet. Den har utsikt mot Holmenkollen og kan reserveres.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rolig, enveiskjørt gate - kun noen hundre meter fra Frognerparken. Bredt fortau utenfor leiligheten som ligger i usjenert 1.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rosene utenfor Solheimgata 1 og 3 er en attraksjon i nabolaget og blomstrer fra mai til september.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En rolig nabo i Frogner menighets hus, som eies og forvaltes av Frogner menighet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Schafteløkken - nydelig vernet bebyggelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bare minutters gange til Elisenberg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle typer bymessige servicetilbud innen kort gangavstand - her klassikeren Fjelberg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelige fortausrestauranter i nærmiljøet - her populære italienske Vineria Ventidue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte Gimle kino der et glass vin kan nytes til storfilmen i området

Klikk for å se bilde i full størrelse

2-3 minutters gåavstand til unike Frognerparken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 10.690.000,-
Omkostninger 10.697,-
Totalpris 10.834.697,-
P-rom 111m2
Byggeår 1930
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Aksje
Solgt

Mikael Bolling

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Mikael Bolling

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.553,-
  • Fellesformue
    5.934,-
  • Fellesgjeld
    134.000,-
  • Ligningsverdi
    2.266.999,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Lys, gj.gående og moderne 4(5)-r m/nytt lekkert kjøkken og snekkerbygde løsninger i rolig idyllisk gate. Ingen dok.avg.!

Høydepunkter

- Rolig og idyllisk enveiskjørt gate på Frogner/ Elisenberg bare noen hundre meter fra Frognerparken. Svært attraktiv adresse.
- Lys fra 2 sider. Store sørvendte vinduer i stue og kjøkken, i høy usjenert 1. etasje, gir rikelig med lys. Innvendig solskjerming fra 2020 på alle vinduer i stue.
- God romfølelse og fin takhøyde.
- Ingen dokumentavgift ved kjøp!
- Ingen gjenboere og hyggelig og landlig utsyn til Schafteløkken på andre siden av gaten.
- Leiligheten er smart og effektivt kalibrert for en større familie.
- 3 soverom, men i praksis 4 - alle vendt mot fredelig bakgård. Lystette plisségardiner fra 2020 i alle soverom.
- Stue/kjøkken på til sammen 49 m².
- Nær sagt hele leiligheten er modernisert i 2020/21.
- Nytt lekkert snekkerbygget kjøkken med god benke- og oppbevaringsplass samt integrerte hvitevarer. Plass til stort spisebord i kjøkkensonen.
- Delikat baderom (2015) samt ekstra WC.
- En rekke plassbygde/spesialdesignede innredninger (skap, hyller, garderober, seng med oppbevaring)
- Pipeløp i stue (ildsteder oppover i etasjene)
- Muligheter for å få oppført balkong mot bakgård
- Meget velholdt og oppdatert boliggård.
- Nyoppusset oppgang og ny heis 2021.
- Felles takterrasse med kveldssol på ca. 20 m². Denne kan reserveres for bruk.
- Skap i baktrapp, samt en stor kjellerbod på 13 m².

Beliggenhet

Meget sentralt, stille og veletablert boligområde ved Schafteløkken på Frogner (Elisenberg) rett ved Frognerparken/Frogner plass. Denne delen av Solheimgata er enveiskjørt og ligger skjermet til. Nærområdet byr på alle bymessige fasiliteter som bakeri, kaféer, mange gode restauranter, nisjeforretninger, flere dagligvarebutikker, mm.

Megler

Portrettbilde av Mikael Bolling

Mikael Bolling

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Mikael på e-post
mbe@sem-johnsen.no

Kontakt Mikael på telefon
92 05 99 82

Mikael Bolling er født og oppvokst på Frogner og har jobbet som eiendomsmegler på Oslo vest siden 2003. Mikael startet i Aktiv i Frognerveien, som endret struktur og navn til Poppe & co, og var i 2010 med å etablere dagens franchisekonsept av Sem & Johnsen Eiendomsmegling. Bolling er partner i selskapet som er hovedeier av selskapene i Sem & Johnsen-gruppen, og megler og partner ved kontoret i Vika. Høy omsetning, bredspektret portefølje og gode closingferdigheter kjennetegner Bolling i sitt arbeid. Bolling omsetter mellom 60 og 100 boliger- og fritidseiendommer i året.

Mikael er opprinnelig utdannet innen markedsføring, med bachelor fra BI i internasjonal markedsføring og ledelse, bor i hus på Vinderen/ Heggeli og har 3 barn.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.