Sondrevegen 25

Sondrevegen 25

Kveldsstemning - Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Uteplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Uteplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kveldsstemning - Utsikt fra stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen stue/spisestue i vinkel. Romfølelse utenom det vanlige

Klikk for å se bilde i full størrelse

Åpen stue/spisestue i vinkel. Romfølelse utenom det vanlige

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue mot spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt over byen. Skrånede terreng i forkant hindrer sjenanse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygde møbler i heltre eik langs hele rommets lengde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygget TV-seksjon og bokylle. Peis for hygge og oppvarming på høst- og vinterstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue mot spiseplass. Utang til skjermet uteplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vestvendt, skjermet uteplass med utepeis og god plass til utemøblement

Klikk for å se bilde i full størrelse

Platting i Kebony og utvendig belysning av Expo Nova

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra baksiden av huset (bratt terreng)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplass mot kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass tilknyttet kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass tilknyttet kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tidløs innredning fra Unoform

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er komplett utstyrt med hvitevarer fra Miele

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall i soveromsetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom tilknyttet eget omkledningsrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygget innredning og god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider

Klikk for å se bilde i full størrelse

Omkledningrom med innredning fra HTH

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad fra 2013 med innmurt badekar, mosaikkfliser og plassbygget innredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra hovedbad mot vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort vaskerom. Spesielt godt med skap- og oppbevaringsplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/hall 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat gjestebad/barnebad, oppgradert 2021 med ny membran og fliser. Innredning fra Unoform

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat gjestebad/barnebad, oppgradert 2021 med ny membran og fliser. Innredning fra Unoform

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trimrom/soverom 5 (ikke godkjent for varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trimrom/soverom 5 (ikke godkjent for varig opphold)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Én av tre boder i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbel garasje med direkte adkomst til boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjen har egen sideinngang og er utstyrt med to elektriske porter, samt elbil-lader

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade og hage fra øst. Fasaden ble nymalt april 2021

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade og hage fra syd

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 19.400.000,-
Omkostninger 500.642,-
Totalpris 19.900.642,-
P-rom 208m2
Byggeår 1967
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Søndag 9. mai
    Kl. 12.15 – 13.15
  • Mandag 10. mai
    Kl. 17.00 – 18.00

Meld deg på visning her

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Hans Christian Freberg

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    722m2
  • Bruksareal
    258m2
  • Ligningsverdi
    3.630.361,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Ark.tegnet funkisbolig (P.A.M. Mellbye) på 258 m² BRA. Usjenert i blindvei m/utsikt og skjermet uteplass. Dobbel garasje

Høydepunkter

- Innholdsrik funkisbolig tegnet av ark P.A.M.(Pimpam) Mellbye
- Barnevennlig beliggende på Montebello i rolig blindvei.
- Kort vei til skoler, aktivitetstilbud (Njård) og offentlig kommunikasjon (T-bane/buss).
- Huset ligger fint til på et lite høydedrag med utsikt. Skrånende terreng i forkant hindrer for sjenanse.
- Hovedetasje med flott utsikt over byen og nydelige lysforhold. Romfølelse helt utenom det vanlige.
- Vestvendt, skjermet uteplass med gode solforhold.
- God standard som bærer preg av materialvalg tilpasset arkitekturen.
- Påkostet med bl.a. plassbygget innredning og belysning fra Expo Nova.
- Egen etasje med 4 soverom, 2 bad og stort vaskerom.
- Dobbel garasje med el-bil lader.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolig blindvei i et meget barnevennlig boligområde på Montebello. Utsikt, lite trafikk og ikke minst nærhet til flotte tur- og friluftsområdet gjør Sondrevegen til en glimrende beliggenhet.

Kun 3 minutters gange til Njårdhallen flerbrukshall med aktivitetstilbud som fotball, håndball, bandy, basketball, turn og SATS treningssenter. Et lite skitrekk, skiløyper og hoppbakke rett på nedsiden av eiendommen. Gangavstand til både Huseby barneskole, Smestad barneskole og Ris ungdomsskole i tillegg til en rekke barnehager i nærområdet.

Rett ved eiendommen er det opparbeidet en gangvei til Makrellbekken med servicetilbud som dagligvarebutikk, samt offentlig kommunikasjon med buss og T-bane som tar deg til Majorstuen på 6 min. I tillegg kort vei til Lilleaker, Røa handelssentrum, samt det totale shoppingtilbud på CC-vest.

Matrikkel

Gnr. 29 bnr. 542 i Oslo kommune

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Hans Christian Freberg

Hans Christian Freberg

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Hans Christian på e-post
hcf@sem-johnsen.no

Kontakt Hans Christian på telefon
99 43 29 22

Hans Christian er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2014, og har i over fem år arbeidet som co-megler for selskapets leder, Christoffer Askjer. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg hvorav 80% er brukte boliger i selskapets primærområder, mens de resterende 20% er prosjekterte boliger under oppføring.

Hans Christian arbeider også med egen portefølje som øker etter gode anbefalinger fra kunder og kolleger. Han blir beskrevet som en hardtarbeidende og dedikert eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.