ULLERN ALLÈ 91

ULLERN ALLÈ 91

20stue%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Ullern allè 91!

Klikk for å se bilde i full størrelse

21stue%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Påkostet og eksklusiv selveier leilighet

Klikk for å se bilde i full størrelse

22stue%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger i 1.etasje og har trappefri adkomst. Garasjeplass medfølger, med heisadkomst fra leilighetsplan

Klikk for å se bilde i full størrelse

23stue%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

VIKTIG INFO!

Klikk for å se bilde i full størrelse

24stue%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor stue med utgang til terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

25stue%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har godt lysinnslipp og oppleves som lys og luftig

Klikk for å se bilde i full størrelse

30balkong%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

31balkong%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er ny peisovn fra Nordpeis i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

32balkong%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen og spisestuen er i åpen løsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

40kjokken%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

41kjokken%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er nytt elanlegg på kjokken og begge bad. Dokumentasjon foreligger på arbeider gjort i 2021 på rør og det elektriske

Klikk for å se bilde i full størrelse

60bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opplegg til tv ligger i vegg, både i venstre øvre hjørne over ytterdør og inne i veggen til høyre for kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

70soverom%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt i 2021

Klikk for å se bilde i full størrelse

71soverom%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har mye skap - og benkeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

72garderobe%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindu over kjøkkenbenk gir godt med arbeidslys inn

Klikk for å se bilde i full størrelse

80gang%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med utgang til terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

81gang%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse med utgang fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

82gang%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har adkomst til hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

83gang%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Delikat og innbydende hovedbad fra 2021 med både dusj og design badekar. Elektriske varmekabler i gulv. Downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

84garasje%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er opplegg vask/tørk på hovedbad. På begge bad er det ny membran og nye innvendige rør. Fliser fra Modena

Klikk for å se bilde i full størrelse

90fasade%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

91hage%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kontorplass i stue 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

92hage%20

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

93hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garderobeskap i soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hall med varmefolie

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott bad 2, også nytt i 2021. Elektriske varmekabler og downlights i himling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor, hyggelig og solrik terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen fremstår som en forlengelse av stuen på sommerstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst til flotte felles grøntområder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott utsikt mot sameiets flotte fellesarealer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fellesarealer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store grøntområder omkranser bygningene. Området var tidligere var en del av storeiendommen Ullern gård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygget ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ullern Allé ender i en snuplass, grensende til sameiets fellesareal. Kjøreadkomst til garasjeanlegget som ligger under bygget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.900.000,-
Omkostninger 333.562,-
Totalpris 13.315.160,-
P-rom 149m2
Byggeår 1981
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Marit Tukjær Lie

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Elin Lee

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    5.828,-
  • Fellesformue
    72.163,-
  • Fellesgjeld
    81.598,-
  • Ligningsverdi
    2.184.150,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Vakker hageleilighet med heis - solrik endeleilighet - 2 terrasser - nyoppusset i 2021 - garasje og peis - 3/4 sov

Høydepunkter

xx

Beliggenhet

Meget attraktiv og rolig beliggenhet i et veletablert og barnevennlig område på Ullern, som tidligere var en del av storeiendommen Ullern gård.

Bygget ligger i enden av blindvei uten gjennomgangstrafikk. Ullern Allé ender i en snuplass, grensende til sameiets fellesareal. Kjøreadkomst til garasjeanlegget som ligger under bygget.

Kort gangavstand til T-banestasjon på Åsjordet, hvor man også finner nærbutikk. Området har ellers flotte rekreasjonsområder bl.a. langs Lysakereelven og i Mærradalen, med turstier videre oppover mot Sørkedalen og Nordmarka.

CC Vest og Røa like ved har et rikholdig utvalg av service- og forretningstilbud med eksklusive kolonialforretninger, vinmonopol, bank, apotek, treningssenter m.m. Kort kjøretur til idrettsanlegg og flere golfbaner.

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 1031 snr. 142 orgnr. 971278692 i Oslo kommune

Adresse

ULLERN ALLÈ 91
0381 Oslo
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

12 900 000,- (Prisantydning)
81 598,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
12 981 598,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
322 020,- (Dokumentavgift)
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------

Meglere

Portrettbilde av Marit Tukjær Lie

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer
Portrettbilde av Elin Lee

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no

Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41

Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie, i tillegg jobber hun som co-megler sammen med Marit Tukjær Lie.

Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.

Elin sitter som styremedlem i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforening.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.