Beliggenhet

Fint beliggende på Majorstuen med innkjøring fra Essendrops, i samme nedkjøring som Jacobs, mellom Tatakii og Colosseum Kino. Fra denne plassen har du kort avstand til næringslivet i området, Frognerbadet og Frognerparken.

Parkering

Hver sameier har en ideell andel av parkeringsseksjonen tilsvarende sameierens tinglyste brøk i grunnboks-registeret, og har rett til bruk av sin tildelte plass iht. nærværende vedtekter. Hver andel (1/144) gir bruksrett til en parkeringsplass.

Adkomst

Adkomst fra Essendropsgate.

Felleskostnader

Felleskostnader pr. mnd: 750

Felleskostnader er alle kostnader ved parkeringsseksjonens drift og vedlikehold, herunder både de eksterne felleskostnader som er knyttet seksjonen 223 sine forholdsmessige andel overfor boligsameiet, og de kostnader som er tilknyttet parkeringssksjonens interne felles drift.

Parkeringssameiet har lån i Boligbanken. Lånenummer 9666.01.50789 Restgjeld pr. 08.11.2023 kr. 66 553,19 Nominell rente 7,55 % Effektiv rente 7,79 % Løpetid 7 mnd. Innfrielsesdato 01.07.2024

Sikringsordning

Ingen sikringsordning.

Tomteareal: 7390 m²

Eieform: Eierseksjon

Objektstype: Garasje

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for boligbygget datert 22.03.2001.

Ferdigattest datert: 21.03.2001

Adresse

Middelthuns gate 21C

Matrikkel

Colosseum Park Parkeringssameie, Org.nr: 994818686, Sameiebrøk: 1/144

Forsikringsselskap: IF Skadeforsikring NUF

Polisenr: SP1022208.5.1

Om sameie: Garasjeplassen er den del ev Colosseum Park Parkeringssameie, orgnr. 994818686. Sameiet består av 144 parkeringsplasser og har adresse Middelthuns gate 21-25. Eierskiftegebyr kr. 2.750,- pr. plass Følgende saker har vært oppe ved generalforsamling i 2023: - Konflikt med Sameiet Colosseum Park Syd 2 (boligseksjonene) i forbindelse med uenighet i felleskostnader ble i 2022 løst på følgende måte: · CP2 dekker 7% av driftskostnadene i CPP (Colosseum park Parkeringssameie), tilnærmet søppelrommets andel av parkeringsarealet, tilsvarende ca NOK 65.000 pr år basert på 2022-budsjettet. · I de tilfeller hvor det må utføres nødvendig vedlikehold av konstruksjoner i CPP som kan være en del av den bærende konstruksjonen til CP2, skal kostnadsansvaret vurderes i forhold til hvilken part som er ansvarlig for utbedringen. · CP2 vil etterstrebe en rettferdig fordeling av felleskostnader i den utstrekking dette er mulig innenfor gjeldende vedtekter. · CP2 ettergir forsinkelsesrenter og gebyrer. CPP betaler snarest øvrig skyldig beløp på NOK 531.655. En ekstraordinær innkalling på NOK 5.000 pr andel fra seksjonseierne i CPP i desember gjorde det mulig for CPP å komme ajour før årsskiftet i 2022 - Legging av nytt epoxy-dekke på nedre plan har vært utsatt i påvente av en løsning av konflikten med CP2. Videre ses dette i sammenheng med tiltak ifm oppfølging av betongundersøkelsen. Det vurderes å gjennomføre mindre omfattende tiltak som reparasjon av en del av kjørebanen ved innkjørselen til garasjen og ny oppmerking av plassene. - Det gjennomføres i 2023 oppgradering av anlegget, fordeling av kurser og forbedring av nettverket. Vedlikeholdet dekkes ved at alle med el bil lader faktureres i juni hvert år med Kr 1.000, -. Ved større vedlikehold/oppgradering vil dette varsles, og ev. kapitalbehov dekkes med egen innkalling. Rett til avfallsanlegg med adkomst: Aktuell seksjon avstår rettigheter til andre seksjoner og eiendommer i erklæring vedlagt salgsoppgaven. Følgende rettigheter avstås: 1. Eiere av gnr, 215 bnr, 231 seksjon 1-220, gnr. 215-382 seksjon 1-44 og gnr, 215 bnr, 231 seksjon 221 og 222 skal ha tidsubegrenset og vederlagsfri bruksrett til plass til avfallsconteinere etter det behov/de pålegg som til enhver tid gjelder. De har også rett til adkomst over seksjonen/fellesarealet. Plikt til å avstå arealet og adkomst hviler på aktuell seksjon. Seksjon 221 og 222 i gnr. 215 bnr. 231 betaler for sin andel av drift og vedlikehold av området konteinerne står i direkte. 2. Rettighetshaverne har ansvar for drift og vedlikehold av området konteinerne står på. Kostnadene fordeles mellom rettighetshaverne. Parkeringsseksjonen belastes ikke for kostnader tilknyttet til vedlikehold av området med konteinerne. Se vedlagte erklæring for anvisning om hvor disse står.

Styregodkjennsle: Ikke påkrevd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger: Følger vedlagt i salgsoppgaven.

Energikarakter

Oppvarming

Oppvarming av garasjeanlegget skjer via felles fyringsanlegg. Dette betjenes via felleskostnadene til garasjesameiet. Dersom du ønsker el-billader faktureres dette utenom (både montering og drift / strøm av denne).

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/215/231/223: 02.09.1916 - Dokumentnr: 912670 - Bestemmelse om bebyggelse Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.1933 - Dokumentnr: 942612 - Erklæring/avtale Bestemmelse om salg og reklame m.v. for bensin og oljeprodukter Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1934 - Dokumentnr: 910765 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.1936 - Dokumentnr: 402250 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.1936 - Dokumentnr: 402689 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 05.09.1936 - Dokumentnr: 404187 - Erklæring/avtale vedr. oppvarming m.v. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.1937 - Dokumentnr: 403829 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.1937 - Dokumentnr: 403866 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1937 - Dokumentnr: 404179 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1937 - Dokumentnr: 404180 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. vinduer Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.1938 - Dokumentnr: 401830 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1939 - Dokumentnr: 401486 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 23.05.1939 - Dokumentnr: 402471 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1942 - Dokumentnr: 403424 - Erklæring/avtale vedr. ventilåpning i gavlvegg m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.1946 - Dokumentnr: 401109 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1947 - Dokumentnr: 403233 - Erklæring/avtale Bestemmelser om tak-/veggreklame Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1948 - Dokumentnr: 400836 - Erklæring/avtale vedr. et strømagregat Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1948 - Dokumentnr: 401511 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.1948 - Dokumentnr: 401870 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1967 - Dokumentnr: 509408 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 09.12.2003 - Dokumentnr: 82765 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Bruksrett - rettighetshavere eiere av gnr. 215 bnr. 231 eller senere eiere. Bruksrett Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.1999 - Dokumentnr: 8814 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 223 Formål: Næring Sameiebrøk: 4300/27396 27.11.2018 - Dokumentnr: 1604609 - Reseksjonering Snr: 223 Formål: Næring Sameiebrøk: 1936/25032 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av sameiebrøk Endring av tegninger 15.12.1997 - Dokumentnr: 78356 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:515 Bnr:2 Snr:13 Adkomstrett til parkeringskjeller. Overført fra: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:231 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.2016 - Dokumentnr: 1132543 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:391 Eiendommen skal være til felles bruk Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen 06.12.2016 - Dokumentnr: 1132543 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:392 Eiendommen skal være til felles bruk Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen 06.12.2016 - Dokumentnr: 1132543 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:391 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:392 Rett til nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av eksisterende bebyggelse Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.2021 - Dokumentnr: 433399 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:215 Bnr:396 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Til felles bruk Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Eierseksjonssameiet har panterett i seksjonen for inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader og andre forpliktelser iht. eierseksjonsloven § 31. Forpliktelsen vil følge eiendommen ved salg. Det kan i tillegg vedtektsfestes ytterligere panterett for sameiet.

Utleie

Plassene kan fritt leies ut og omsettes.

Noen av plassene er leid ut med 3.mnd oppsigelsestid, andre er ledige fra d.d. Før inngivelse av bud, ta kontakt med megler for en orientering.

Boligselgerforsikring: Pga. vilkårsbegresninger er boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. 

Boligkjøperforsikring: Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 6 600,- og 14 000,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter.  Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten.  Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Budgivning

Oppdragsgiver er profesjonell og har mulighet til å godta bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning jfr. Forskrift om eiendomsmegling § 6-3(3).

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Hvitvasking

Megler er rapporteringspliktig etter hvitvaskingsloven. Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere. Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere av kjøper. Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen. Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr 50 000,- i fastpris pr oppdrags om inkluderer alt.   Dersom handel ikke kommer i stand belastes kun påløpte honorarer og utlegg.